杭州摇号楼盘与周边二手房差价排行出炉！摇到就赚100万！

　　近两天，杭州朋友圈里都在转发这张图，某银行门口排起的一支长长的队伍，一眼望不到头。

　　你以为是排队购买纪念币吗?

　　不!

　　他们都是来银行办理验资手续的队伍。

　　因为杭州有2个“红盘”5月25日开始开放登记，即将摇号了。

　　据媒体预计，这两个楼盘报名登记人数预计要破万。

　　真是疯狂!

　　近期摇号楼盘中签率一览，截止至5.24。

　　(来源：透明售房网)

　　截至2018年5月24日，一个半月的时间，杭州共有33盘4032套房源完成了公证摇号，这些楼盘分布于包括富阳和临安在内的杭州各个板块，均价11500-70033元/平方米不等。

　　就目前已经公布的报名情况看，新房综合中签率最低的才3.1%。

　　从数据上我们也可以看出，新房与二手房倒挂最严重的板块，中签率往往很低;而刚需盘的中签率也往往比高端产品的中签率要低很多。

　　长睦板块倒挂最厉害 新房才卖一万多

　　卓越蔚蓝领秀第一批房源报名公示出炉，综合中签率仅有8.55%，而其的公示价格仅为19100元/㎡。我们统计了长睦板块周边二手房目前在售价格，取样楼盘均价26046元/㎡。也就是说，新房与二手房倒挂幅度36%。

　　这种明显的差价，让购房者看到“有利可图”：

　　“有时候不是说真的去投资，而是本来就要买房，现在这种行情就怕未来买不起，再说这种价格的预期看得到，说白了，很多时候买了就赚钱。”

　　“摇中就能赚100到200万，干嘛不去摇。”

　　“中签就是中双色球头奖，所以人们趋之若鹜。”

　　“一点也不开玩笑，建议有资格的都去摇，摇到就赚100万，奖金不及彩票一等奖，概率远高于一等奖，不摇才是傻。”

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　　与长睦板块相邻的丁桥板块，目前无论是新房还是二手房，基本都在2.5万元/㎡以上，按照这种逻辑推算，4493户家庭报名卓越蔚蓝领秀，有一半是无房家庭，也不足为奇。

　　临平山北、良渚、三墩 投资客都瞄准了这些倒挂严重板块

　　你要说这些刚需红盘没有投资客，应该没人会相信，事实上，这些倒挂严重的板块，因为限价，让更多投资客看到了短期内的增值空间。

　　按照我们的数据统计，临平山北、良渚以及三墩，都是倒挂比较严重的板块。

　　之前创下新低中签率的栢悦中心，均价才17504元/㎡，而采样的临平山北二手房，目前均价普遍在2万元/㎡以上;

　　西湖区的三墩北板块，或许是目前刚需客最关注的的板块之一，中国铁建西湖国际城公布的均价为28080元/平方米，周边三墩板块二手房的价格普遍都在3.3万元/㎡，再加上属于西湖区，可见未来万科融信西雅图出来后，也会备受关注;

　　另外，像良渚板块，刚刚开始报名的融信澜天，按照钱报几个购房群反映的情况看，中签率应该会在低位徘徊。有购房者开玩笑地说，看边上万科未来城的价格，买澜天就是看得见的收益啊。

　　新房价格高于二手房 这些板块的摇号热情并不高

　　市中心、钱江新城以及申花板块，目前公示的新房摇号价格高于周边二手房在售价格。

　　相应的，这些板块的摇号积极性也并不高，这或许是因为本身这些楼盘的准入门槛就偏高，存款证明的要求让很多刚需根本不会去考虑。而这些板块改善人群就占主力，基本没有过多的投资客。

　　还有像瓜沥板块、乔司板块以及大江东板块，也是新房价格高于二手房，就小编而言，这些板块，特别像大江东板块，仍处于蓝图规划阶段，如果没有特别好的概念支撑，贸然地去投资这些板块，扔有风险。

　　刚需客因为手头资金有限，在同样的价格下，要选择更有潜力的板块。

　　其他板块摇号楼盘与周边二手次新房价格

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